Finanční a investiční poradce - Tomáš Deliman

Jako finanční a investiční poradce pracuji od roku 2009. Je mi 27 let. Má práce mě baví a mám jí rád. Snažím se jí dělat trochu jinak, než většina ostatních lidí z našeho oboru. Doufám, že i tyto stránky jsou malým důkazem.

Profese finančního a investičního poradce často není veřejnosti příliš dobře vnímána. Za poslední období utrpěla mnoho "šrámů". Osobně si myslím, že hlavní příčny jsou nedostateční regulace a tím, že velké MLM poradenské firmy vezmou každého kdo umí číst a psát.

Kvalitní finanční a investiční poradce se musí neustále vzdělávat. Trh se v dnešní době mění rychleji než kdykoli v historii. A jak se mění trh tak se mění i poradenská činnost. Doufám, že tyto stránky budou pozitivně měnit profesi finančního a investičního poradenství.

Můj důraz kladu na dlouhodobý seriozní vztah, který je založen na důvěře.

Žádný profesionál na světě z nebe nespadl a proto i já se " Nestydím říct: nevím, ale zjistím Vám to".

Produkty a poradenství v oblasti:
- obchodování na burze (trading): akcie, akciové indexy, komodity, forex ...
- investiční příležitosti: private equity, fyzické zlato a stříbro, podílové fondy, terminované vklady...
- životní a neživotní pojištění
- hypotéky, spotřebitelské úvěry ...
- a tak dále

Spolupracuji s tuzemskými i zahraničními institucemi.

Bude-li Vás cokoli zajímat, pište, volejte. Jsem tu pro Vás.

Primárně se nacházím v Českých Budějovicích.
Adresa na kancelář:
Igy centrum
Budova B, 3.p.
Pražská 1247/24
370 04 České Budějovice

A taky po domluvě v Praze na adrese:
Atrium House
V Olšinách 75
100 00 Praha 10

Adresa: Pražská 1247/24, 370 04 České Budějovice
Telefon:+420 775 474 465
Email:tomasdeliman@tomasdeliman.cz
Web:http://www.tomasdeliman.cz/

Kontaktní osoby
Tomáš Deliman
+420 775 474 465
tomasdeliman@tomasdeliman.cz

Fotogalerie

Zařazeno v kategoriích
Finance pro bydlení > Hypotéky
Finance pro bydlení > Půjčky, stavební spoření, úvěry

Zařazeno v oblastech
Jihočeský kraj
České Budějovice
Poslat poptávku
^.+$
Musíte vyplnit jméno a příjmení.
^[-!#$%&\'*+\/0-9=?A-Z^_a-z{|}~](\\.?[-!#$%&\'*+\/0-9=?A-Z^_a-z{|}~])*@[a-zA-Z](-?[a-zA-Z0-9])*(\\.[a-zA-Z](-?[a-zA-Z0-9])*)+$
Musíte zadat správně email.
^((\+|00)[0-9]{3}[\ -]?)?[\ -]?[0-9]{3}[\ -]?[0-9]{3}[\ -]?[0-9]{3}$
Musíte zadat správně telefon.
Opište:
^.+$
Chybně opsaný kód.
 

ČLÁNKY

Články

Elektronická evidence tržeb (EET) a bytová družstva/SVJ

Pokud Vaše bytové družstvo přijímá nájemné, zálohy na služby či jejich nedoplatky, různé administrativní poplatky apod., pak byste měli být na pozoru směrem k elektronické evidence tržeb (EET). 

Problémy spoluvlastníků nebytových jednotek od 1. 1. 2018

Od roku 2018 platí novela občanského zákona ve věci znovuzavedení předkupního práva spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce v domě. Společně s dalšími odbornými organizacemi, činnými v oblasti bytového spoluvlastnictví jsme ještě před přijetím úpravy NOZ informovali poslance o problémech, který spoluvlastníkům nebytových jednotek, zejména garážových stání, neuvážená novela přinese:

Přeměna právní formy Bytového družstva na obecné Družstvo

Po převodu všech jednotek bytového družstva do vlastnictví jeho členů, zůstaly v majetku družstva nebytové jednotky pronajímané osobám, které nejsou členy družstva. 

Převody bytů a dům jako celek

Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.

SVJ a nebytové jednotky ve spoluvlastnictví

Častým případem je, že v domě, rozděleném na jednotky, se nachází nebytová jednotka rozdělená původním vlastníkem domu, většinou BD nebo s.r.o., mezi vlastníky bytových jednotek. Po rozdělení pronajaté nebytové jednotky podílovým spoluvlastníkům obvykle sjedná novou nájemní smlouvu společenství vlastníků.

Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu

Naše firma, jako profesionální předseda společenství vlastníků, vyšla vstříc potřebě společenství a navrhla jiný způsob přispívání na správu společných částí domu, než je obvykle používán a to podle spoluvlastnických podílů.

Poradna

Chybně souběžně konaná členská schůze BD a shromáždění vlastníků SVJ

Dotaz: V našem SVJ je 33 bytů, z nichž ještě 6 nebytových jednotek je ve vlastnictví družstva, a tak vedle sebe existují dva samostatné právní subjekty. Každý subjekt hospodaří podle svých zákonů.

Vyplácení odměn členům výboru SVJ po uplynutí funkčního období

Dotaz: Dle stanov byl zvolen náš výbor SVJ na 3 roky. Jeho pravomoc skončila před 15 měsíci. Je možné, aby se výboru dál až do dnešního dne vyplácely finanční odměny?

Kdo zastupuje BD, které je členem SVJ, na shromáždění SVJ?

Dotaz: Členem SVJ je i bytové družstvo (BD) – právnická osoba, neboť je vlastníkem několika bytů a nebytových jednotek. Tuto právnickou osobu, dle mého názoru, zastupuje statutární orgán nebo určený zástupce a má hlasovací právo jako každý jiný vlastník dle svého spoluvlastnického podílu.

Úhrada zasklení lodžií, které jsou dle Prohlášení součástí jednotky, z fondu oprav SVJ

Dotaz: Dobrý den, jsme SVJ o 23 bytech, kde je 16 bytů 3+1 a 7 bytů 2+1, které nemají lodžii. Lodžie je dle prohlášení vlastníka součástí bytu a není společnou částí (SVJ vzniklo v roce 2010).

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: V našem SVJ je 33 bytů, z nichž ještě 6 nebytových jednotek je ve vlastnictví družstva, a tak vedle sebe existují dva samostatné právní subjekty. Každý subjekt hospodaří podle svých zákonů. Celý dotaz
Dotaz: Dle stanov byl zvolen náš výbor SVJ na 3 roky. Jeho pravomoc skončila před 15 měsíci. Je možné, aby se výboru dál až do dnešního dne vyplácely finanční odměny? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj