Pokud Vaše bytové družstvo přijímá nájemné, zálohy na služby či jejich nedoplatky, různé administrativní poplatky apod., pak byste měli být na pozoru směrem k elektronické evidence tržeb (EET).
Od roku 2018 platí novela občanského zákona ve věci znovuzavedení předkupního práva spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce v domě. Společně s dalšími odbornými organizacemi, činnými v oblasti bytového spoluvlastnictví jsme ještě před přijetím úpravy NOZ informovali poslance o problémech, který spoluvlastníkům nebytových jednotek, zejména garážových stání, neuvážená novela přinese:
Po převodu všech jednotek bytového družstva do vlastnictví jeho členů, zůstaly v majetku družstva nebytové jednotky pronajímané osobám, které nejsou členy družstva.
Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.
Častým případem je, že v domě, rozděleném na jednotky, se nachází nebytová jednotka rozdělená původním vlastníkem domu, většinou BD nebo s.r.o., mezi vlastníky bytových jednotek. Po rozdělení pronajaté nebytové jednotky podílovým spoluvlastníkům obvykle sjedná novou nájemní smlouvu společenství vlastníků.
Naše firma, jako profesionální předseda společenství vlastníků, vyšla vstříc potřebě společenství a navrhla jiný způsob přispívání na správu společných částí domu, než je obvykle používán a to podle spoluvlastnických podílů.
Boars, s.r.o.

Realitní firma nabízí kompletní realitní právní a finanční servis při nákupu a prodeji nemovitostí. Nabízíme domy, byty, pensiony, chaty, chalupy, pozemky, průmyslové areály. Developmentská činnost, znalecké odhady. Vše v místě - jižní Čechy i celá ČR.
Adresa: | třída Masarykova 232, 55001 Broumov - Broumov |
Telefon: | 608935340 |
Email: | rojkovic@boars.cz |
Web: | http://www.boars.cz/ |
Kontaktní osoby |
Jaroslav Rojkovič vedoucí pobočky 608935340 rojkovic@boars.cz |
Zařazeno v kategoriích
Finance pro bydlení Reality a nemovitosti Reality a nemovitosti > Realitní kanceláře a makléři
Zařazeno v oblastech
Náchod
Zařazeno v oblastech
Náchod
Poslat poptávku
ČLÁNKY
Články
Elektronická evidence tržeb (EET) a bytová družstva/SVJ

Problémy spoluvlastníků nebytových jednotek od 1. 1. 2018

Přeměna právní formy Bytového družstva na obecné Družstvo

Převody bytů a dům jako celek

SVJ a nebytové jednotky ve spoluvlastnictví

Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu

Poradna
Podmínka družstva při převodu družstevního podílu
Otázka: Dobrý den, může bytové družstvo svému členovi, který převádí svůj družstevní podíl, stanovit následující podmínku.Připojení části společných prostor k jednotce
Dotaz: Jakým způsobem lze převést část společných prostor za účelem přestavby k bytu v osobním vlastnictví v rámci Společenství vlastníků?Váha hlasu každého družstevníka na členské schůzi
Dotaz: Máme bytové družstvo 6 bytů, o celkové ploše 510 metrů. Chtěl jsem se zeptat, když máme členskou schůzi a máme hlasovat, podle čeho se bere váha hlasu?Nakládání se společnými prostory bez vědomí statutárního orgánu
Dotaz: Dobrý den, někdo z vlastníků opatřil sklepní okna společných sklepních prostor zamykacími klikami. Tudíž zde nelze větrat.NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY
Otázka: Dobrý den, může bytové družstvo svému členovi, který převádí svůj družstevní podíl, stanovit následující podmínku. Celý dotaz Dotaz: Jakým způsobem lze převést část společných prostor za účelem přestavby k bytu v osobním vlastnictví v rámci Společenství vlastníků? Celý dotazNAPIŠTE NÁM
Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003
O NÁS
Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.
Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.