Pokud Vaše bytové družstvo přijímá nájemné, zálohy na služby či jejich nedoplatky, různé administrativní poplatky apod., pak byste měli být na pozoru směrem k elektronické evidence tržeb (EET).
Častým případem je, že v domě, rozděleném na jednotky, se nachází nebytová jednotka rozdělená původním vlastníkem domu, většinou BD nebo s.r.o., mezi vlastníky bytových jednotek. Po rozdělení pronajaté nebytové jednotky podílovým spoluvlastníkům obvykle sjedná novou nájemní smlouvu společenství vlastníků.
Od roku 2018 platí novela občanského zákona ve věci znovuzavedení předkupního práva spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce v domě. Společně s dalšími odbornými organizacemi, činnými v oblasti bytového spoluvlastnictví jsme ještě před přijetím úpravy NOZ informovali poslance o problémech, který spoluvlastníkům nebytových jednotek, zejména garážových stání, neuvážená novela přinese:
Po převodu všech jednotek bytového družstva do vlastnictví jeho členů, zůstaly v majetku družstva nebytové jednotky pronajímané osobám, které nejsou členy družstva.
Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.
Naše firma, jako profesionální předseda společenství vlastníků, vyšla vstříc potřebě společenství a navrhla jiný způsob přispívání na správu společných částí domu, než je obvykle používán a to podle spoluvlastnických podílů.
KLEMPEX Vacek s.r.o.

Provádíme kompletní střechy na klíč. Zajištění klempířských, tesařských, pokrývačských a stavebních prací, dále zateplování střech, montáž střešních oken a střešních systémů. Provádíme výškové práce a služby v oblasti BOZP a PO. Pokrývačství provádí kompletní rekonstrukce střech.
Adresa: | Jiráskova 171/2, 350 02 Cheb |
Telefon: | 603 543 967 739 022 742 |
Email: | vacek.ika@seznam.cz |
Web: | www.klempex.cz |
Kontaktní osoby |
Jiří Vacek jednatel 603 543 967 vacek.ika@seznam.cz |
Josef Vacek ekonomický ředitel 739 022 742 vacek.ika@seznam.cz |
Zařazeno v kategoriích
Izolace Řemesla Střechy Stavba a rekonstrukce Izolace > Střešní izolace Izolace > Tepelné izolace Řemesla > Klempířství, tesařství, pokrývači
Zařazeno v oblastech
Karlovarský kraj Cheb Celá ČR
Zařazeno v oblastech
Karlovarský kraj Cheb Celá ČR
Poslat poptávku
ČLÁNKY
Články
Elektronická evidence tržeb (EET) a bytová družstva/SVJ

SVJ a nebytové jednotky ve spoluvlastnictví

Problémy spoluvlastníků nebytových jednotek od 1. 1. 2018

Přeměna právní formy Bytového družstva na obecné Družstvo

Převody bytů a dům jako celek

Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu

Poradna
Jak a s kým řešit výskyt štěnic v domě
Dotaz: Dobrý den, prosím o pomoc, žiji v panelovém bytě, v garsonce, a v garsonce nade mnou je výskyt štěnic, a přes umakartové jádro (stupačky) mám i já zasažený byt.Odvolání statutárního orgánu a volba profesionálního předsedy
Dotaz: Dobrý den, jako majitel bytové jednotky a člen SVJ mám spor se správcovským družstvem a s firmou provádějící odečty dodávaného tepla a vody.Zajištění vstupu do domu a postoj vlastníků
Dotaz: Jsme SVBJ (5 členů) – z toho 4 bytové jednotky a 1 podnikatel – ve sklepě má veterinární ordinaci. Na hlavní vstup do domu, který je opatřen klikou, chceme dát kouli, aby nebyl dům volně přístupný.Nabytí družstevního podílu v rámci dědického řízení
Dotaz: Dobrý den, můžete nám prosím poradit? V našem bytovém družstvu došlo v loňském roce k úmrtí člena družstva, členský podíl přešel na dědice, který letos členský podíl prodal.NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY
Dotaz: Dobrý den, prosím o pomoc, žiji v panelovém bytě, v garsonce, a v garsonce nade mnou je výskyt štěnic, a přes umakartové jádro (stupačky) mám i já zasažený byt. Celý dotaz Dotaz: Dobrý den, jako majitel bytové jednotky a člen SVJ mám spor se správcovským družstvem a s firmou provádějící odečty dodávaného tepla a vody. Celý dotazNAPIŠTE NÁM
Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003
O NÁS
Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.
Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.