Ing. Pavel Štupák - renovace van bez bourání
Často se při pohledu na Vaši lety "unavenou" koupelnu zaobíráte myšlenkou na její přestavbu?
Každodenní používání na ní zanechalo své nesmazatelné stopy. Omšelé umakartové stěny koupelny a povrch vany poškozený, drsný, snadno se na něm zachycuje i nepatrná nečistota.... Raději než vanu byste vlastně uvítali sprchový kout s nízkým nástupním prahem a ještě by zůstalo místo na pračku.
Představa je to krásná, ale ...... ten zmatek kolem, stavební práce, prach, hluk a náklady na rekonstrukci nejsou také zrovna zanedbatelné.
Vše má své řešení - renovace bez bourání. Vybrat si můžete z několika variant, počínaje renovací vany kvalitní vložkou, výměnou plechové vany bez bourání, až po renovaci umakartového jádra s výměnou vany či osazením sprchovým koutem, obkladem stěn, podlahy, novým stropem a renovací WC. Vše bez zásadního omezení chodu domácnosti v krátké době realizace a samozřejmě bez bourání.
Pro Vaše koupelny používáme pouze kvalitní výrobky rodinné evropské firmy CA Plast, která se zaměřuje na kvalitní malosériovou výrobu. Nabídka zahrnuje sprchové vaničky, sprchové boxy, vany samonosné, prostorové i netradiční. Vše s minimální zárukou 5 let s možností prodloužení na 10 let.
RENOVACE - CENA A DÉLKA REALIZACE?
Naše služby jsou určeny pro majitele bytů a panelových domů, kteří nechtějí investovat cca 150 - 200 tisíc korun do vybourání a kompletní přestavby jádra, popřípadě se chtějí vyhnout řadu dní trvajícímu nepořádku. Renovace vany vyjde na 6 až 7 tisíc Kč a trvá cca 2,5 hodiny. Výměna plechové vany trvá cca 6 hodin a stojí 13 až 15 tisíc Kč. Renovace jádra (dle rozsahu prací) trvá 2 až 5 dní a vyjde na cca 35 až 64 tisíc Kč.
Vždy je třeba místně posoudit stav jádra a technické možnosti rozsahu realizace.
| Adresa: | Školní 561/2, 400 01 Ústí nad Labem - Bukov |
| Telefon: | +420 777 871 339 +420 603 318 169 |
| Email: | upravujeme@gmail.com |
| Web: | http://www.upravujeme.cz/ |
Kontaktní osoby |
| Ing. Pavel Štupák Majitel +420 777 871 339 upravujeme@gmail.com |
Fotogalerie
ČLÁNKY
Články
Elektronická evidence tržeb (EET) a bytová družstva/SVJ
Pokud Vaše bytové družstvo přijímá nájemné, zálohy na služby či jejich nedoplatky, různé administrativní poplatky apod., pak byste měli být na pozoru směrem k elektronické evidence tržeb (EET).
Problémy spoluvlastníků nebytových jednotek od 1. 1. 2018
Od roku 2018 platí novela občanského zákona ve věci znovuzavedení předkupního práva spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce v domě. Společně s dalšími odbornými organizacemi, činnými v oblasti bytového spoluvlastnictví jsme ještě před přijetím úpravy NOZ informovali poslance o problémech, který spoluvlastníkům nebytových jednotek, zejména garážových stání, neuvážená novela přinese:
Přeměna právní formy Bytového družstva na obecné Družstvo
Po převodu všech jednotek bytového družstva do vlastnictví jeho členů, zůstaly v majetku družstva nebytové jednotky pronajímané osobám, které nejsou členy družstva.
Převody bytů a dům jako celek
Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.
SVJ a nebytové jednotky ve spoluvlastnictví
Častým případem je, že v domě, rozděleném na jednotky, se nachází nebytová jednotka rozdělená původním vlastníkem domu, většinou BD nebo s.r.o., mezi vlastníky bytových jednotek. Po rozdělení pronajaté nebytové jednotky podílovým spoluvlastníkům obvykle sjedná novou nájemní smlouvu společenství vlastníků.
Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu
Naše firma, jako profesionální předseda společenství vlastníků, vyšla vstříc potřebě společenství a navrhla jiný způsob přispívání na správu společných částí domu, než je obvykle používán a to podle spoluvlastnických podílů.
Poradna
Chybně souběžně konaná členská schůze BD a shromáždění vlastníků SVJ
Dotaz: V našem SVJ je 33 bytů, z nichž ještě 6 nebytových jednotek je ve vlastnictví družstva, a tak vedle sebe existují dva samostatné právní subjekty. Každý subjekt hospodaří podle svých zákonů.Vyplácení odměn členům výboru SVJ po uplynutí funkčního období
Dotaz: Dle stanov byl zvolen náš výbor SVJ na 3 roky. Jeho pravomoc skončila před 15 měsíci. Je možné, aby se výboru dál až do dnešního dne vyplácely finanční odměny?Kdo zastupuje BD, které je členem SVJ, na shromáždění SVJ?
Dotaz: Členem SVJ je i bytové družstvo (BD) – právnická osoba, neboť je vlastníkem několika bytů a nebytových jednotek. Tuto právnickou osobu, dle mého názoru, zastupuje statutární orgán nebo určený zástupce a má hlasovací právo jako každý jiný vlastník dle svého spoluvlastnického podílu.Úhrada zasklení lodžií, které jsou dle Prohlášení součástí jednotky, z fondu oprav SVJ
Dotaz: Dobrý den, jsme SVJ o 23 bytech, kde je 16 bytů 3+1 a 7 bytů 2+1, které nemají lodžii. Lodžie je dle prohlášení vlastníka součástí bytu a není společnou částí (SVJ vzniklo v roce 2010).NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY
Dotaz: V našem SVJ je 33 bytů, z nichž ještě 6 nebytových jednotek je ve vlastnictví družstva, a tak vedle sebe existují dva samostatné právní subjekty. Každý subjekt hospodaří podle svých zákonů. Celý dotaz Dotaz: Dle stanov byl zvolen náš výbor SVJ na 3 roky. Jeho pravomoc skončila před 15 měsíci. Je možné, aby se výboru dál až do dnešního dne vyplácely finanční odměny? Celý dotazNAPIŠTE NÁM
Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003
O NÁS
Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.
Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.