Pokud Vaše bytové družstvo přijímá nájemné, zálohy na služby či jejich nedoplatky, různé administrativní poplatky apod., pak byste měli být na pozoru směrem k elektronické evidence tržeb (EET).
Častým případem je, že v domě, rozděleném na jednotky, se nachází nebytová jednotka rozdělená původním vlastníkem domu, většinou BD nebo s.r.o., mezi vlastníky bytových jednotek. Po rozdělení pronajaté nebytové jednotky podílovým spoluvlastníkům obvykle sjedná novou nájemní smlouvu společenství vlastníků.
Od roku 2018 platí novela občanského zákona ve věci znovuzavedení předkupního práva spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce v domě. Společně s dalšími odbornými organizacemi, činnými v oblasti bytového spoluvlastnictví jsme ještě před přijetím úpravy NOZ informovali poslance o problémech, který spoluvlastníkům nebytových jednotek, zejména garážových stání, neuvážená novela přinese:
Po převodu všech jednotek bytového družstva do vlastnictví jeho členů, zůstaly v majetku družstva nebytové jednotky pronajímané osobám, které nejsou členy družstva.
Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.
Naše firma, jako profesionální předseda společenství vlastníků, vyšla vstříc potřebě společenství a navrhla jiný způsob přispívání na správu společných částí domu, než je obvykle používán a to podle spoluvlastnických podílů.
Josef Čistecký Elektroinstalace
![](/data/loga/7431.jpg)
Nabídka kompletních elektroinstalací i výroby rozvaděčů a to do bytů, kanceláří a průmyslových objektů.
Opravy strojů, spotřebičů a elektroinstalací.
Montáž a opravy domácích telefonů a zvonků.
Montáže hromosvodů.
Naše služby provádíme v okresech Jičín, Hradec Králové a Pardubice.
Adresa: | Žižkova 309, 508 01 Hořice |
Telefon: | +420 604 125 768 |
Email: | elektrocis@seznam.cz |
Kontaktní osoby |
Josef Čistecký Majitel +420 604 125 768 elektrocis@seznam.cz |
Zařazeno v kategoriích
Řemesla > Elektroinstalace a elektromontáže, revize
Zařazeno v oblastech
Královéhradecký kraj Hradec Králové Jičín Pardubice
Zařazeno v oblastech
Královéhradecký kraj Hradec Králové Jičín Pardubice
Poslat poptávku
ČLÁNKY
Články
Elektronická evidence tržeb (EET) a bytová družstva/SVJ
![](http://magazin.obyvatele.cz/images/stories/penize.jpg)
SVJ a nebytové jednotky ve spoluvlastnictví
![](http://magazin.obyvatele.cz/images/stories/office.jpg)
Problémy spoluvlastníků nebytových jednotek od 1. 1. 2018
![](http://magazin.obyvatele.cz/images/stories/dm a lovk.jpg)
Přeměna právní formy Bytového družstva na obecné Družstvo
![](http://magazin.obyvatele.cz/images/stories/slozka_foto/1.jpg)
Převody bytů a dům jako celek
![](http://magazin.obyvatele.cz/images/stories/slozka_foto/141791541301f92.jpg)
Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu
![](http://magazin.obyvatele.cz/images/stories/slozka_foto/2.jpg)
Poradna
Převod družstevního podílu do SJM
Dotaz: Dobrý den, pokud jsem nabyl družstevní podíl před manželstvím a chci jej nyní převézt na sebe a manželku, tedy do SJM.Odstoupení předsedy SVJ ze své funkce
Dotaz: Dobrý den, jakým způsobem může odstoupit předseda SVJ ze své funkce, když ho nikdo nechce vystřídat? Dokonce ani zvolení náhradníci? BrunaPřeplatky z vyúčtování v družstvu při prodeji družstevního podílu
Dotaz: Dobrý den, prodal jsem družstevní byt v Klášterci nad Ohří. Na tamním družstvu mně bylo sděleno, že konečné vyúčtování za rok 2021 bude posláno do rukou nového majitele.Co s ponechanými věcmi po zemřelém podnájemci v družstevním bytě?
Dotaz: Dobrý den, prosím o radu. Máme družstevní byt, který jsme pronajali podnájemci, ale ten nyní zemřel - již neměl podnájemní smlouvu prodlouženou /přesto v bytě ještě bydlel/.NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY
Dotaz: Dobrý den, pokud jsem nabyl družstevní podíl před manželstvím a chci jej nyní převézt na sebe a manželku, tedy do SJM. Celý dotaz Dotaz: Dobrý den, jakým způsobem může odstoupit předseda SVJ ze své funkce, když ho nikdo nechce vystřídat? Dokonce ani zvolení náhradníci? Bruna Celý dotazNAPIŠTE NÁM
Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003
O NÁS
Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.
Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.